INVESTIRE IN COSTA RICA

LA NOSTRA GUIDA PER INVESTIRE IN COSTA RICA

Il Costa Rica offre ai suoi investitori, un ottimo scenario, dato da un elevato livello di formazione della popolazione, dalla stabilità politica e dalla qualità dei suoi servizi. Non esistendo, inoltre, una legge specifica che regoli l’investimento estero, l’investitore locale e quello straniero godono degli stessi diritti e degli stessi livelli di protezione, come disposto nella Costituzione.

Il Costa Rica offre inoltre, diversi incentivi a compagnie turistiche, imprese del terziario e a quelle manifatturiere, attraverso il Regime di Zona Franca. La ZONA FRANCA è chiamata anche parco industriale è un area doganale e fiscale extraterritoriale dove è possibile sviluppare attività manifatturiere e di produzione, destinate poi all’esportazione. Le compagnie che operano in queste zone godono di esenzioni e benefici fiscali, in genere per un periodo di dieci anni.

ACQUISTARE UN IMMOBILE IN COSTA RICA:

Tutte le proprietà in Costa Rica sono registrate nel registro Público de Propiedades, un ente del governo che indica se la proprietà è titolata o in concessione. Sebbene in Costarica gli stranieri possano essere possessori di proprietà titolate a nome proprio, si usa molto comprare proprietà a nome di Società. Ci sono inoltre restrizioni particolari per proprietà locate sulle zone prossime al mare. L’organismo incaricato di promuovere gli investimenti è il CINDE.

Il sistema bancario costaricense offre possibilità di finanziamenti a stranieri non residenti in Costarica. Le pratiche burocratiche sono abbastanza agevoli e i tassi di interesse sono solo un pò più elevati degli standard europei.

QUALI COSTI AGGIUNTIVI DEVO SOSTENERE PER ACQUISTARE UN IMMOBILE IN COSTA RICA ?

In complessivo dovrò pagare circa il 3.5% del valore dichiarato al fisco e più precisamente:

TASSE DI TRASPASSO E BOLLI: 2.25 %

COSTI LEGALI: 1.25 % Queste spese si possono condividere fra compratore e venditore.

TASSE SULLA PROPRIETA’: 0.25% del valore dichiarato.

POSSO COSTITUIRE UNA SOCIETA’ IN COSTA RICA ?

Sì è permesso a persone straniere costituire società. Le forme di società più comuni adottate in Costa Rica sono la società per azioni (Società Anonima) e quella a responsabilità limitata. La costituzione di qualsiasi società commerciale viene effettuata attraverso atto pubblico notarile. L’atto costitutivo deve contenere alcune informazioni obbligatorie tra cui la nazionalità dei soci, i poteri degli amministratori, il domicilio della società all’interno del territorio costaricense ed il nominativo di un avvocato,rappresentante legale della società. La società acquista personalità giuridica e validità legale solo ad avvenuta iscrizione nel Registro delle Imprese (“Registro Mercantil”) e solo dopo essere stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale. Identico procedimento (atto pubblico, pubblicazione, iscrizione) viene richiesto per qualsiasi modifica dell’atto costitutivo o cambio che influisca sulla struttura societaria.

LE IMPOSTE IN COSTA RICA:

L’IMPOSTA SUL REDDITO si applica sui redditi ricevuti o maturati durante il periodo fiscale da persone giuridiche o fisiche domiciliatein Costa Rica e svolgenti attività lucrative. L’aliquota è del 30% per le persone giuridiche, ridotta al 10% o al 20% nel caso in cui il reddito sia inferiore a certi valori.

L’IMPOSTA SUL VALORE AGGIUNTO viene applicata su tutte le vendite di beni e servizi ed è attualmente pari al 13 %. L’IVA viene corrisposta mensilmente e rappresenta la principale fonte di introito fiscale per il paese.

L’IMPOSTA SUL TRASFERIMENTO DI BENI IMMOBILI grava sul trasferimento di beni immobili, sia a titolo oneroso sia a titolo gratuito. Il cedente e l’acquirente sono tenuti in parti uguali al pagamento dell’imposta la cui aliquota è dell’1,5% e si applica sul valore più elevato tra quello riportato nell’atto pubblico e quello fiscale iscritto nel registro catastale.

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